Je eerste woning kopen

Wat houdt het kopen van een eerste woning in?

Als starter koop je een woning zonder dat je een bestaande woning verkoopt. Je hypotheek wordt daarom volledig gebaseerd op je inkomen, je eigen geld en de waarde van de woning die je wilt kopen.

Een hypotheek voor je eerste woning bestaat bijna altijd uit een annuïteiten- of lineaire hypotheek: je lost gedurende de looptijd af en houdt daarmee recht op hypotheekrenteaftrek.

Voor wie is dit relevant?

• Je huurt nu of woont nog thuis en wilt je eerste koopwoning.
• Je koopt alleen of samen met een partner.
• Je hebt een vast of tijdelijk contract, of bent net gestart als zzp'er.
• Je wilt eerst weten wat haalbaar is voordat je gaat bezichtigen.

Waar moet je op letten?

• Je maximale hypotheek hangt af van je inkomen, je studieschuld en andere kredieten.
• De hypotheek dekt de woning zelf; de kosten koper betaal je uit eigen geld.
• Onder de 35 jaar geldt in veel gevallen een vrijstelling van overdrachtsbelasting bij een woning onder de geldende grens.
• Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betaal je vaak een lagere rente en ben je beter beschermd bij tegenslag.
• Een energiezuinige woning kan je leenruimte vergroten.

Welke mogelijkheden zijn er?

We kijken samen naar de hypotheekvorm, de rentevaste periode die bij je plannen past en of NHG interessant is. Ook bepalen we of je eigen geld het beste inzet voor de kosten koper of voor een lagere maandlast.

Koop je samen? Dan bekijken we hoe jullie inkomens meetellen en welke afspraken je vastlegt over de inbreng van eigen geld.

Belangrijke aandachtspunten

• Reken niet alleen met je maximale hypotheek, maar met een maandlast die comfortabel voelt.
• Houd geld achter de hand voor onderhoud, inrichting en onverwachte kosten.
• Regel een goede financieringsvoorbehoud-termijn in je koopovereenkomst.
• Denk aan overlijdensrisico- en woonlastenverzekering als vangnet.

Wat Voorne Hypotheekadvies voor jou doet

Je hebt één vast aanspreekpunt: van de eerste berekening tot de afspraak bij de notaris. Ik ben onafhankelijk en vergelijk geldverstrekkers op rente, voorwaarden en snelheid — in het Nederlands of Engels.