Verblijfsvergunning en nationaliteit
Welke vergunningen en nationaliteiten Nederlandse geldverstrekkers accepteren, wat zij vragen en wat dat betekent voor je aanvraag.
Specialisatie
Hypotheek voor expats in Nederland
Een woning kopen in Nederland roept als expat vragen op die Nederlandse kopers zelden hebben. Daar zijn wij in gespecialiseerd: van de hypotheek en het papierwerk tot de fiscale aandachtspunten die bij een internationale situatie komen kijken. We hebben klanten begeleid uit veel verschillende landen en delen van de wereld en beschikken over een breed netwerk van geldverstrekkers, notarissen, taxateurs, makelaars en fiscalisten. De begeleiding kan volledig in het Engels of Nederlands, van de eerste kennismaking tot en met de notaris.
Waar ik expats mee help
Tijdelijk contract of inkomen uit het buitenland
Een tijdelijk contract, een proeftijd, een werkgeversverklaring, inkomen uit het buitenland of een combinatie van Nederlands en buitenlands inkomen: ik beoordeel je inkomenssituatie en zoek de geldverstrekkers die daarbij passen.
De 30%-regeling
Hoe geldverstrekkers omgaan met de 30%-regeling en wat die wel en niet doet met je maximale hypotheek.
Fiscale vragen bij een internationale situatie
Geld dat vanuit het buitenland naar Nederland komt, vermogen dat je in een ander land hebt opgebouwd, een schenking of financiële steun van familie in het buitenland: ik leg uit waar je op moet letten en schakel een fiscalist in als jouw situatie daarom vraagt.
Begeleiding in duidelijk Engels
Het volledige Nederlandse hypotheek- en aankoopproces in begrijpelijk Nederlands of Engels. Van de eerste kennismaking en het bespreken van je mogelijkheden, tot het indienen van de hypotheekaanvraag en de uiteindelijke overdracht bij de notaris
Waarom hypotheekadvies voor expats anders is
Het Nederlandse hypotheeksysteem is ingericht op een lange loopbaan in Nederland en op Nederlandse documenten. Als expat ziet jouw situatie er op papier vaak anders uit — dat maakt het niet slechter, alleen minder standaard. Dit zijn de onderwerpen die het vaakst spelen:
- Inkomen uit het buitenland, of een combinatie van Nederlands en buitenlands inkomen
- Een tijdelijk contract, een proeftijd of een recente overstap naar een nieuwe baan
- Een nog korte woon- en kredietgeschiedenis in Nederland
- Spaargeld, vermogen of een schenking uit een ander land
- Documenten uit het buitenland, soms in een andere taal
- Internationale fiscale vraagstukken die Nederlandse kopers zelden tegenkomen
- Onduidelijkheid over welke documenten geldverstrekkers precies nodig hebben
- Een koopproces dat sterk verschilt van wat je uit je eigen land kent
Onze ervaring met expats
Het begeleiden van expats is een vast onderdeel van mijn praktijk, geen bijzaak. Ik heb klanten geholpen die naar Nederland kwamen vanuit Europa, Azië, Noord- en Zuid-Amerika, het Midden-Oosten en daarbuiten, elk met een eigen contractvorm, inkomensopbouw en vragen over hoe het hier werkt.
Door die ervaring herkennen we jouw situatie snel, weten we welke geldverstrekkers ervoor openstaan en kunnen we in een vroeg stadium zeggen wat realistisch is — in plaats van halverwege het traject.
Een netwerk verder dan de hypotheek
Bij het kopen van een woning komt meer kijken dan alleen de financiering. Via een breed netwerk brengen we je in contact met de juiste partijen en houden we iedereen op dezelfde planning:
- Geldverstrekkers, ook partijen die ervaring hebben met internationale profielen
- Taxateurs en notarissen die gewend zijn in het Engels te werken
- Makelaars die de lokale markt kennen
- Fiscalisten voor grensoverschrijdende vragen
- Andere specialisten, wanneer jouw situatie daarom vraagt
Zo werkt het proces
- 1Vrijblijvende kennismaking: je situatie, plannen en budget
- 2Indicatie van je maximale hypotheek en maandlasten
- 3Rentevoorstel en vergelijking van passende geldverstrekkers
- 4Aanvraag, taxatie en goedkeuring door de geldverstrekker
- 5Afspraak bij de notaris en de sleutels van je woning
Kennisbank voor expats
Lees je liever eerst rustig door? Deze artikelen leggen het Nederlandse hypotheekproces stap voor stap uit.
Hypotheek voor expats in Nederland
Als expat een woning kopen in Nederland? Lees hoe het Nederlandse hypotheekproces werkt en welke onderwerpen voor expats extra van belang zijn.
Lees verderKan ik als expat een hypotheek krijgen in Nederland?
Expats kunnen in veel gevallen een Nederlandse hypotheek krijgen. Lees welke factoren daarbij een rol spelen.
Lees verderHoeveel kan ik als expat lenen?
Je maximale hypotheek als expat hangt af van je inkomen, verplichtingen en de woningwaarde. Lees welke factoren meewegen.
Lees verderKan ik als expat een huis kopen in Nederland?
Er geldt geen nationaliteitsbeperking voor het kopen van een woning in Nederland. Lees waar je als expat op let.
Lees verderKan ik een hypotheek krijgen zonder Nederlandse nationaliteit?
Een Nederlandse nationaliteit is geen vereiste voor een hypotheek. Wel kijken geldverstrekkers naar verblijfsstatus en inkomen.
Lees verderKan ik een hypotheek krijgen met een verblijfsvergunning?
Met een verblijfsvergunning is een hypotheek vaak mogelijk. Het type vergunning en de geldigheidsduur spelen een rol.
Lees verder