Hoeveel kan ik maximaal lenen?
Hoeveel je maximaal kunt lenen, wordt bepaald door twee grenzen: wat past bij je inkomen en wat past bij de waarde van de woning.
Nederlands English
Grens 1: je inkomen
Geldverstrekkers rekenen met normen waarin je bruto jaarinkomen, de rente en de rentevaste periode een rol spelen. Ook een eventueel tweede inkomen telt mee.
Grens 2: de waarde van de woning
De hypotheek is gebonden aan een maximum percentage van de woningwaarde. Bijkomende kosten, zoals kosten koper, moet je doorgaans uit eigen middelen betalen.
Wat weegt verder mee?
- Bestaande leningen, studieschuld, alimentatie of andere financiële verplichtingen.
- Soort arbeidscontract en de duur van je dienstverband.
- Inkomen uit onderneming bij zelfstandigen.
- Energiezuinigheid van de woning of verduurzamingsplannen.
- Eigen geld dat je inbrengt.
Wat je kunt lenen versus wat comfortabel voelt
Het maximale bedrag is niet altijd het verstandige bedrag. In een adviesgesprek kijken we ook naar je plannen, buffer en gewenste maandlast.
Veelgestelde vragen
- Kan ik het bedrag zelf berekenen?
- Je kunt een indicatie berekenen via de rekenmodule op onze pagina Maximale hypotheek. Een definitieve uitkomst volgt altijd uit een persoonlijke berekening.
Laatst bijgewerkt: 27 augustus 2026